【項目簡介】

奕翠| 譽·非凡是中山市中心知名豪宅紅盤新鴻基·奕翠園的全新迭代產品，奕翠園領航中山市場20年，受到廣泛的熱捧。本期產品覆蓋1-4房戶型，滿足各種置業需求，為當代人提供極致的獨處空間。位於東區東文路片區，鬧中取靜，南向俯瞰紫馬嶺生態景觀。

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【本期基礎信息】

開發商：新鴻基地產（香港豪宅專家）

總佔面：本期約3.7萬㎡，全盤約35萬㎡

總建面：本期約10萬㎡

交樓時間：2023年8月30日

整體規劃：總戶數584戶，共5棟洋房

層數：80棟為25層、81棟為28層、82棟及83棟為30層、84棟為29層 層高：標準層3.15米

容積率：1.9

停車位：約590個（含產權及人防車位）

物業公司：康業物業管理（中山）有限公司

物業管理費：3.2元/平方米·月

是否裝修：毛坯

產品：73 m²一房；82-91 m²兩房；103-127 m²三房；144-154 m²四房

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【必買理由】

🔶品牌——50載香港豪宅專家新鴻基，20年中山熱銷紅盤奕翠園 在香港，坊間流行著這麼一種說法：“不擁有一套新鴻基的物業，都算不上是香港富豪”。新鴻基是香港最大地產發展商之一，被譽為香港地產界的“四大天王”之一，也是是香港擁有最多土地儲備的公司

 

🔶地段——中山東區芯，市中心CBD 佔據中山東區最核心的位置，中山政治、金融、商業、教育、醫療中心所在，處東文路片區，稀缺的市中心靜區。東區對於中山來說相當於香港的九龍，深圳的南山。

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🔶配套——城芯生活，醇熟配套舉步即達 • 8大商圈：華潤萬家就在家門口，紫馬廣場舉步即達，還有大信金座、遠洋大信、利和廣場、假日廣場、金鷹廣場、吉之島等大型商圈環伺 • 13所名校：機關三幼、石歧中心小就在家門口，紫嶺小學、水雲軒小學、竹苑小學均在2公里範圍內 • 超10個休閒設施：毗鄰紫馬嶺公園（88公頃城央綠肺），週邊還有博覽中心、文化藝術中心（經常有國家級高水平演出）、孫文公園、中山體育館（全民健身中心）等 • 超10個政府機構：毗臨中山市政府、中山日報社、中山海關、中山市政府東區辦事處、中山行政服務中心等

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🔶交通——四通八達，無縫對接城市大主軸 • 主幹道：孫文東路與東文路交匯，與中山五路、博愛路、長江路、興中道等各大城市主幹道無縫對接，未來城軌1、2號線重點輻射地段 • 公交車站：週邊覆蓋奕翠園站、紫馬嶺公園站、中山海關站、英聯時代廣場站、盛景園站、中山日報BRT站等，上述站點涵蓋十餘條公交線路，通往中山各區域城市站點

 

🔶圈層——豪宅主動脈，匯聚城市塔尖人物 中山豪宅名片項目，住在奕翠園就是身份的象徵